Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
56753 Naunheim
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Das Haus wurde im Jahr 2004 errichtet und im Innenbereich fertiggestellt. Die klare und zugleich familienfreundliche Grundrissgestaltung schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht über große Fensterflächen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad en suite, ausgestattet mit Badewanne und bodengleicher Dusche.Das Obergeschoss überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Galerie. Von hier aus erschließen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres, komfortables Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Über die Galerie ist zudem der Spitzboden erreichbar, der praktischen Stauraum bietet.Im Untergeschoss stehen ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Gästezimmer oder Büro), ein modernes Duschbad sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.Die Immobilie verfügt über eine solide Grundausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, LED-Beleuchtung und doppelt verglasten Kunststofffenstern. Die Bäder sind modern mit bodengleichen Duschen ausgestattet, die Böden im gesamten Haus gefliest.Bitte beachten Sie: Das Gebäude wurde im Außenbereich bislang nicht vollständig fertiggestellt; insbesondere Fassade und Dämmung stehen noch aus. Zudem besteht in einzelnen Bereichen technischer und baulicher Nachbesserungsbedarf, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Für ernsthafte Interessenten liegt ein unabhängiges Gutachten vor, das zusammen mit dem ausführlichen Exposé zur Verfügung gestellt wird.
