Stilvolle neue 2-Zimmer-Wohnung im Denkmal – Königstraße 1, direkt am Marktplatz Schwabach

Warmmiete 1.135 €
Zimmer 2
91126 Schwabach
Größe 74 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.035 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    🏛️ Denkmal trifft Moderne – Wohnen mit Charakter und Komfort In bester Innenstadtlage, direkt am historischen Marktplatz von Schwabach, befindet sich in einem aufwendig kernsanierten, denkmalgeschützten Gebäude diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss. Hier vereinen sich der Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. ________________________________________ 🏠 Ausstattung & Highlights • vollständig neu kernsaniertes Denkmalgebäude • hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten) • neue Gas-Zentralheizung (energieeffizient) • denkmalgerechte Holzfenster mit Isolierverglasung • neu gedämmtes Dach, Fertigstellung bis Ende November 2025 • sämtliche Verrohrungen (Wasser, Heizung, Elektrik) komplett erneuert • modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne, sowie Handtuchheizkörper, Echtglas-Duschkabine • Abstellraum in der Wohnung • helle, großzügige Räume mit historischem Flair 🕰️ Denkmal trifft Moderne – historische Substanz kombiniert mit zeitgemäßer Technik und stilvoller Ausstattung. Zusätzlich steht eine zweite 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche (Kaltmiete 885 €, Nebenkosten 95 €) und gleicher hochwertiger Ausstattung zur Verfügung. ________________________________________ 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage direkt am historischen Marktplatz von Schwabach. Auf der einen Seite genießen Sie den Blick auf den Marktplatz, sind jedoch hoch genug gelegen, um den Trubel und die Geräusche des Stadtlebens kaum wahrzunehmen. Auf der anderen Seite öffnet sich der Blick direkt zum idyllischen Apothekergarten – eine ruhige, grüne Oase mitten in der Altstadt. Besser kann man in Schwabach kaum wohnen – zentral, charmant und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Schwabach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; Nürnberg erreichen Sie in nur etwa 10–15 Minuten mit der S-Bahn. ________________________________________
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