Warmmiete 2.290 €
Zimmer 4
21682 Stade
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.040 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Bei diesem Objekt handelt es sich um eine denkmalgeschützte Villa aus dem 19. Jahrhundert am Rand der Stader Innenstadt bzw. dem Burggraben.Das gesamte Haus wurde vom Eigentümer liebevoll und komplett saniert. Einige Stilelemente wie z.B. Stuck, Fassadenschmuckelemente, das Treppenhaus oder teilw. der originale Parkettbelag konnten renoviert und erhalten werden. Fenster und Haustechnik wurden ausgetauscht bzw. erneuert. Im hinteren Grundstückbereich wurde ein Abstellraum für Fahrräder errichtet und ein kleiner Innenhof zum Verweilen gestaltet.Letzte Arbeiten werden derzeit fertiggestellt.Bei dieser Wohnung ist auch eine Nutzung als Praxis und/oder Kanzlei denkbar. Ein Fahrstuhl o.ä. ist nicht vorhanden.Zur Anmietung dieser Wohnung ist ein Lohn-/ Gehaltsnachweis erforderlich.Haustierhaltung ist von den Eigentümern nicht erwünscht.Sie interessieren sich hier für eine Nichtraucherwohnung.Die Kosten für Gas, Wasser, Strom und IT sind nicht in den hier genannten Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt mit den ausgewählten Versorgern abzurechnen.Ein Glasfaser-Hausanschluss ist bereits installiert. Einen Nutzervertrag müssten Mieter auf eigene Kosten abschließen.Sämtliche Angaben bzgl. Größe und Ausstattung haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtümer sind vorbehalten. Raumaufteilung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Duschbad, Flur und Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt bis zu ca. 3,90 m! Teilweise konnte Deckenstuck erhalten werden.Alle Räume erschließen sich vom repäsentativen Flur, der mit neuen Down-Ligths ausgestattet wurde und über eine Garderobennische verfügt.Der repräsentative Wohnbereich mit ca. 60 qm mit Balkon und Blick zum Burggraben kann durch eine doppelflügeliege Drehtür in zwei Räume unterteilt werden. Der Balkon ist von diesem Raum zugängig und liegt mit Blick zum Burggraben. Die Böden verfügen über teilw. originalen Parkettboden bzw. neu verlegte PVC-Design-Planken in gehobener Qualität.Vom großzügien Schlafzimmer hat man direkten Zugang zu einem neuen Tageslicht-Bad mit großer Walk-In-Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper.Ein Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ein Duschbad mit Tageslicht.Ein weiteres Zimmer kann individuell genutzt werden. Von hier hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.Die Küche ist großzügig und mit einer neuen Einbauküche versehen. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil und müsste vom Mieter auf eigen Kosten angeschafftv werden. Ein Essplatz kann bequem eingerichtet werden.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.Eine Garage kann für EURO 60,00 pro Monat angemietet werden. Der Preis für die Garage ist nicht in der hier genannten Nettomiete enthalten. Vor dem Gebäude befinden sich weiterhin ausreichend öffentliche Stellplätze gegen Gebühr.
