Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 3
81245 München
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zuerst eine Neuigkeit:Es wird im Gebäude 2025 eine neue Heizung eingebaut - Gasbrennwerttechnik von Fa. BUDERUS.Diese Kosten werden vom jetztigen Eigentümer voll übernommen.Leider stehen mir zur Immobilie keine Innenfotos zur Verfügung. Der derzeitige Mieter fühlt sich in seiner Privatspäre verletzt. Ich konnte also keine Fotos machen.Die großzügig geschnittene Dachterrassenwohnung befindetsich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit 11Wohneinheiten.Über den Flur betreten Sie das Wohnzimmer. Es hat eine Größevon 24m², das Schlafzimmer ca. 18m².Das zweite Zimmer hat ca. 12m². Es kann als Kinderzimmer,Gästezimmer oder Büro genutzt werden.Die Küche ist in L-Form eingerichtet und bietet einen kleinenEssplatz.Das moderne Bad ist mit einer Wanne und einem Waschtischausgestattet. Ein separates WC und ein Einbauschrank im Flurrunden das Angebot ab.Das Highlight dieser Wohnung ist die umlaufende Dachterrasse.Sie hat eine Grösse von 104 m². Leider fehlt hier der "grüne Daumen".Vom Schlafzimmer aus betreten Sie die Ostdachterrasse, ca.20m². Hier können Sie, wenn Sie möchten, bei Morgensonne IhrFrühstück genießen.Auf der sehr grossen Westdachterrasse, die fast uneinsehbar ist,kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen und denSonnenuntergang genießen. Hier befindet sich außerdem nochein schöner, grosser, windgeschützter, überdachter Freisitz.Zur Wohnung gehört noch ein großer Abstellraum imKellergeschoß. Hier befinden sich auch ein Wasch- undTrockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum.Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch angemietet werden
