Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
25337 Kölln-Reisiek
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf 49 m² eine komfortable Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich führt direkt in das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Die vorgesehenen Anschlüsse lassen Ihnen allerdings freie Bahn, eine Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu integrieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage, die durch einen Aufzug barrierearm zugänglich ist. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.Die Immobilie aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch ihre solide Bauweise und die Energieeffizienzklasse D.Das monatliche Wohngeld für die Wohnung inkl. Anteil der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 54,54 € beträgt insgesamt 183,29 €. Das monatliche Wohngeld für die Eigentümergemeinschaft des Heizwerks inkl. Anteil der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 9,79 € beträgt 123,63 €. Bei der Wohnung handelt es sich um ein auf 99 Jahre angelegtes Erbbaurecht. Die für das Erbbaurecht zu leistenden Beträge sind bereits bis zum Ende der Vertragslaufzeit im Jahre 2071 bezahlt worden.