Kaufpreis 1.680.000 €
Zimmer 41
30451 Hannover
Größe 1052 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem einzigartigen Investmentpaket (Kaufpreis unter 1.600 Euro pro m2 Wohnfläche) erwarten Sie zwei Immobilien in sehr guter Lage von Linden:Die erste Immobilie bietet attraktive Grundrisse mit vorwiegend drei Zimmern und garantieren in Verbindung mit einer gefragten Lage auch in Zukunft Ihre Mieteinnahmen.Ausgestattet sind die Wohnungen unter anderem mit Gas -Etagenheizungen und Kunststofffenstern.Das Haus ist unterkellert und besitzt einen attraktiven Charme durch Stilelemente des Jugendstils.Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine JNME von rd. 41.000 EUR.Beim zweiten Haus erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ebenfalls in zentraler und sehr gefragter Lage von Hannover - Linden. Das Objekt umfasst mehrere Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen. Balkone, sowie ein ruhiger, gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich im Innenhof versprechen Wertsteigerungspotenzial. Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 35.500 €.Linden gehört zu den beliebtesten Stadtteile in Hannover - lebendig, Urban und mit exzellenter Anbindung. Aus der Historie heraus ist für beide Wohnungen im zweiten Obergeschoss ein lebenslanges, entgeltliches Wohnrecht zu Gunsten der Mieterin eingetragen. Derzeit wird nur für eine der beiden Wohnungen ein Nutzungsentgelt gezahlt. Diese besondere Konstellation wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt.Die Bilder sind fortlaufend und durch einen Lageplan getrennt im Exposee !