Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
23627 Groß Grönau
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahre 1967 in massiver Bauweise erstellter Familienhausbungalow mit 4,5 Zimmern auf rd. 145 m² Wohn-Nutzfläche. Die Immobilie steht auf einem 618 m² großem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31.12.2060. Der derzeitige monatliche Erbbauzins beträgt € 63,65; zahlbar vierteljährlich. Die Immobilie ist nicht unterkellert verfügt aber über rd. 30 m² Abstellflächen. Die Aufteilung des Familienbungalows ist wie folgt:Windfang mit Gäste-WC, Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC, Essdiele (14,00 m²) mit Ausgang zur Terrasse bzw. Garten, Wohnzimmer (rd. 38 m²) mit Panoramafenstern, Küche (Einbauküche 2002), Tageslichtduschbad (2003), drei weiteren Zimmer (16,60m², 10,00 m² sowie 7,80 m²), einen rd. 15 m² großen Wintergarten (1999) mit Schiebeelementen sowie einen Hauswirtschaftraum (u.a. Waschmaschine und Trockner) mit anschließendem Heizungsraum (Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Baujahr 2001). Vom Heizungsraum gelangt man direkt zum Doppelcarport mit Werkstattraum. Die Terrasse sowie der Garten befinden sich in optimaler Süd-West-Lage. Zu den bereits erwähnten Modernisierungen in den letzten Jahren wurden 2002 bis 2017 fast alle Fenster ausgetauscht. 2002 wurde das gesamte Dach modernisiert.
