Kaufpreis 658.000 €
Zimmer 3
81375 München
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot finden Sie eine schöne, top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, die erst vor 4 Jahren sehr aufwändig und mit sehr viel Liebe fürs Detail umfassend saniert wurde. Elektrik, Böden, Wasserleitungen, Heizung und Heizungsleitungen, Wände, Decken, also praktisch alles innerhalb der Eigentumswohnung wurde im Zuge der Arbeiten hochwertig modernisiert. Hinzu kommt, dass auch das Haus selbst und die Anlage insgesamt einen äußerst gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Fassade des Hauses verfügt bereits über eine Vollwärmeschutzdämmung. Die balkonseitigen Fenster und Rollläden wurden erst kürzlich erneuert, wobei hier energiesparende, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut wurden. Darüber hinaus wurden im Zuge der Wohnungssanierung die Außenwände der Wohnung innenseitig mit Kalziumsilikatplatten beplankt, die den Energieverbrauch zusätzlich senken. Küche sowie die beiden Schlafzimmer wurden mit einer aktiven Entlüftung ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich also in einem top ausgestatteten, modernen Zustand. Sie können daher in eine moderne Wohnung einziehen und sich sofort wohlfühlen.Mit Ihrer Schokoladenseite ist die Wohnung zudem nach Süden ausgerichtet, hat dort große Fensterflächen und ist dementsprechend hell. Von dem großen und sonnigen Balkon haben Sie einen schönen Blick auf die äußerst gepflegte Grünanlage mit parkähnlichem Charakter.Die Wohnräume sind mit massivem Echtholz-Parkett und in großen Bereichen mit LED-Deckenspots ausgestattet. Dort, wo Fliesen verlegt sind (Diele, Küche, Bad, WC), werden Ihre Füße von einer elektrischen Fußbodenheizung verwöhnt. Wo keine Fußbodenheizung verlegt ist, sind hochwertige Heizkörper (Radiatoren) verbaut. Die Heizung ist digital gesteuert und programmierbar. Ein umweltfreundlich mit Bioethanol befeuerter Marmor-Kamin ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern lässt im Winter auch urgemütliche Heimeligkeit aufkommen.Die mitverkaufte, schöne Einbauküche ist durchdacht organisiert und bietet Ihnen jede Menge Arbeitsfläche sowie Stauraum. Darüber hinaus ist die Küche durchgehend mit Markengeräten versehen. Bad und das separate WC präsentieren sich Ihnen in einem modernen und geschmackvollen Design. Sie sind jeweils mit Fliesen von Villeroy & Boch sowie hochwertigen Armaturen von Grohe ausgestattet. Waschmaschine und Wäschetrockner sind im WC untergebracht.Zur Wohnung gehört ein vollwertiger, SUV-geeigneter KFZ-Stellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage der Anlage, welcher zum Aufpreis von 24.000,- EUR mitzuerwerben ist. Eine Besonderheit ist der KFZ-Waschplatz in der Tiefgarage, wo Sie Ihr Fahrzeug gründlich selbst waschen können.
