Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
87754 Kammlach
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1991 erbaut und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie ein großzügiges Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder modernisiert. Die Immobilie punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und viel Platz für die ganze Familie. Mit der modernen Holzpellets-Heizung (beheizbar mit Pellet und Scheitholz) ist das Haus energetisch bereits auf einem zeitgemäßen Stand gebracht und ermöglicht umweltfreundliches Wohnen mit überschaubaren Betriebskosten.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien bereithält. Damit ist sie ein praktisches Plus für alle, die Wert auf Komfort und Ordnung legen.Der wunderschöne Süd- und Westgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch seine ideale Ausrichtung genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne - perfekt für gesellige Grillabende, spielende Kinder oder einfach, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Der Garten bietet zudem reichlich Platz für Hobbygärtner und schafft eine grüne Oase direkt vor der eigenen Haustür.Sehr praktisch ist auch noch die Außentreppe, die Sie in den Keller führt. Mit dieser Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit hohem Raumbedarf oder alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
