Kaufpreis 668.000 €
32805 Horn-Bad Meinberg
Größe 1077 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familien-Tradition trifft Potenzial!- TRAUMHAUS in Holzbauweise - Maisonettewohnung- GEWERBEFLÄCHE mit Industrie-Fahrstuhl und LKW-Garage- GRÜNANLAGE mit Weitblick bei das Teutoburger WaldgebirgeZum Verkauf steht ein außergewöhnlich gut gepflegter Immobilie ausFamilienbesitz in dritter Generation.Hier wurde jahrzehntelang eine renommierte Tischlerei betrieben – mit Liebe zumDetail, hochwertiger Bausubstanz und einem hervorragenden Pflegezustand.Die Immobilie bietet rund 950 m² Gewerbefläche auf drei Ebenen, LKW-Garageund einer leistungsstarken Hackschnitzel-Heizanlage, die sämtliche Gebäudeeffizient und kostengünstig versorgt.Das dazugehörige Wohngebäude (Baujahr 1998) in Holzständerbauweise bietet ca.276,78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Es umfasst fünf Zimmer, einengroßzügigen Wohn-Essbereich und eine Küche. Der Fußboden ist mit Parkettbelegt, im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für Komfort. EineEinbauküche ist Bestandteil des Angebots. Für künftige Flexibilität lässt sich imErdgeschoss eine Apartment-Wohnheit realisieren, sodass der jetzige Eigentümermit lebenslangem Wohnrecht dort verbleiben kann.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Gartengrundstück mit herrlichem Blickauf das Teutoburger Waldgebirge.Darüber hinaus besteht die Option, das hintere Grundstück separat zu bebauenoder zu veräußern – ein zusätzliches Entwicklungsfeld. Der geschickte Käufer erhältnicht nur die Immobilie, sondern den Zugang zu einem etabliertenHandwerksbetrieb und lokaler Expertise.Keine Baustellen, kein Renovierungsstau – sofort nutzbar.Als Investor können Sie mit einer Jahresnettomiete von 50.000 ¬ rechnen.Alternativ eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmer, die Wohnen undArbeiten verbinden möchten.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Grundstück, Gewerbe, Wohnen undUnterstützung in einem Paket zu erwerben. Gerne laden wir Sie ein, bei einemBesichtigungstermin die Details, Grundrisse und das volle Potenzial dieserImmobilie zu entdecken.David duck: 0173 530 22 [email protected] freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!