Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
89155 Erbach
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2016 komplett kernsanierte circa 116 qm große Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer mit Küche, Bad und Gäste-WC. Sie befindet sich im Kellergeschoss eines Drei-Familien Hauses inmitten von Erbach. Sie betreten das Appartement über einen großen, offenen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern Ihrer neuen Wohnung haben. Das intelligente Lichtkonzept sowie das helle Design lässt Sie vergessen, dass Sie sich in einer Souterrain-Wohnung befinden.Gleich zu Beginn befindet sich der zeitgemäße Wohn- und Essbereich, dem sich eine moderne, perfekt angepasste und offene Küche anschließt. Diese ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über großzügige Arbeitsflächen, ausreichend Stauraum und eine Theke mit Glasplatte für das schnelle Frühstück am Morgen. Besonders hervorzuheben ist zudem der Side-By-Side Kühlschrank mit eigenem Weinkühler sowie der voll integrierte Kaffeevollautomat. Der gesamte Raum wird durch eine Fußbodenheizung angenehm und energieeffizient beheizt. Dies und die indirekte Deckenbeleuchtung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich insgesamt zwei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Alle beide sind ausreichend groß für eine Bett sowie einen Schrank und verfügen ebenfalls über eine Fußbodenheizung.Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit Toilette und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die über ein eigenes Belichtungskonzept verfügt. Die Badmöbel sind individuell ausgesucht und absolut hochwertig. Selbstverständlich haben Sie auch in diesem Raum eine Fußbodenheizung. Darüber hinaus gibt es zwei Fenster zur Belüftung. Ergänzend gibt es ein separates Gäste-WC.Zu guter Letzt gehört ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zu Ihrer Wohnung.In der heutigen Zeit ist Energieeffizienz ein wichtiger wirtschaftlicher Faktor. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine, 2017 eingebaute, hochwertige Wärmepumpe stehen bereit, um Sie vor hohen Energiekosten zu bewahren.
