Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 1
81243 München
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Souterrain-Wohnung zum Kauf - eine kompakte und zugleich komfortable Wohnlösung im Herzen Münchens. Mit einer Wohnfläche von ca. 23 m² befindet sich die Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten, fünfstöckigen Wohngebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren modernen Komfort.Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Bad sowie eine praktische Einbauküche, die optimal in den kompakten Grundriss integriert ist. Der hochwertige Vinylboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine pflegeleichte Handhabung im Alltag.Ein besonderes Plus ist der eigene Stellplatz (Duplex, Preis: 29.000 €), der in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellt. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang dank Aufzug und bietet zudem einen Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive dar.Die Lage in München überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Arbeitsplätzen. Zudem profitiert das Objekt von einer energieeffizienten Versorgung über KWK-regenerativ, was nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen ermöglicht.Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage - ideal für Singles, Studenten oder Investoren, die eine solide und wertbeständige Wohnimmobilie in München suchen.
