Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 3
91275 Auerbach i.d. OPf.
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat mit viel Geschichte und großem Potenzial. In mehreren Bauabschnitten errichtet, bietet es eine interessante, verwinkelte Raumstruktur, die sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung eignet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und spricht vor allem Menschen an, die Sinn für das Besondere haben und ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten.Im Inneren erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche, die in ein angrenzendes Zimmer übergeht, das derzeit als Esszimmer genutzt wird. Über einen Flur gelangt man in das große Wohnzimmer, an das sich das Schlafzimmer anschließt. Zusätzlich steht ein unausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 2.200 qm. Es grenzt direkt an ein weitläufiges Naturschutzgebiet und bietet dadurch eine unvergleichliche Nähe zur Natur. Der Garten hat etwas Verwunschenes, fast Märchenhaftes, einen Rückzugsort voller Ruhe, umgeben von altem Baumbestand, Naturnähe und Vogelgezwitscher. Hier lässt sich eine grüne Oase ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten, sei es als naturnaher Garten, Rückzugsort für kreative Projekte oder einfach als Ort zum Durchatmen. Als Highlight, steht Ihnen noch eine separate Zufahrt vom Wald aus zur Verfügung. Das Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz, der ruhigen Lage und dem außergewöhnlichen Grundstück macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Wer bereit ist, Zeit, Liebe und Arbeit zu investieren, kann sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Sie sind eingebettet in Natur, mit viel Platz für individuelle Träume.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
