Warmmiete 1.040 €
Zimmer 4
63633 Birstein
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Birstein.Das weitläufige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick auf das Birsteiner Schloss. Auch die Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon.Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine kleine integrierte Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit zwei Waschbecken, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem bietet eine praktische Speisekammer im Flur weiteren Stauraum.Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger, moderner Vinylboden verlegt, während das Badezimmer und das Gäste-WC mit Fliesen ausgestattet sind. Moderne Innentüren sowie eine schall- und einbruchgeschützte Eingangstür verleihen der Wohnung ein hochwertiges Ambiente. Im Jahr 2025 wurden in der Küche und im Wohnzimmer neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut.Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung, in der sowohl ein Trockner als auch eine Waschmaschine untergebracht werden können – alternativ zur Platzierung im Badezimmer. Ein Wäscheaufhängplatz vor dem Haus kann von allen Mietern kostenfrei genutzt werden.Für höchsten Wohnkomfort sind in allen drei Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer kostenfreie SAT-Anschlüsse vorhanden. Strom, Internet und Telefon werden vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger gezahlt.Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut, 1980 erweitert und 2016 erneut aufgestockt.
