Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 6
16348 Wandlitz
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Frei ab: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen unweit von Berlin mal ein gepflegtes und großes Grundstück vermitteln zu können mit Wohnhaus, alter Scheune, Nebengelass und herrlichem Gartenanteil mit Obstbäumen und Rosenrabatte. Das Wohnhaus wurde 1928 erbaut und 1950 um- und ausgebaut. Das Haus ist größtenteils modernisiert ( 1992 und 1996 Einbau neuer Fenster, 1975 Dachneueindeckung, Gasheizungseinbau 2020, Strangsanierung ist erfolgt für TW und AW, 1995 neuer Elektro-Sicherungskasten mit digitalem Zähler). Das Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden, da eine 2. Küche und ein Bad im DG vorhanden sind. Das Haus ist massiv doppellagig gemauert. Hinten und an der Seite mit 12 cm Dämmung versehen und mit Eternitplatten versehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² (dav.im EG ca. 78 m², im DG ca. 58 m²), Das Haus hat 5 - 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen (mit Einbauküche jeweils nach Absprache). Außenanlagen: - Grundstücksgröße 2.890 m² ( ca. 18 x 158 m), davon Baulandfläche ca. 1.260 m². Hinter der Scheune könnte noch ein 2. Wohnhaus nach Bauvoranfrage errichtet werden. - Die Nebengebäude ersehen Sie am Lageplan Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Gas, Telefon und Glasfaser. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Ein Brunnen befindet sich im Hofbereich. Die Straße ist befestigt. Der Energiebedarfswert beträgt 155,99 kWh/ m²/ Jahr (Warmwasser über Durchlauferhitzer),
