Kaufpreis 574.999 €
27324 Hassel (Weser)
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Immobilienensemble besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt drei Wohneinheiten und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Fläche von über 1.200 m² bietet das Areal sowohl den Bewohnern als auch deren Tieren und Kindern ein hohes Maß an Lebensqualität, Freiraum und Privatsphäre.Die beiden Gebäude wurden in weiten Teilen saniert, sodass sich die meisten Wohnflächen in einem modernen und gepflegten Zustand präsentieren. Eine neu installierte Gastherme gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch eine zentral in der Mitte positionierte Heizungsanlage, die beide Häuser zuverlässig mit Energie versorgt. Diese Konzeption sorgt nicht nur für eine gleichmäßige Beheizung, sondern auch für eine wirtschaftliche Nutzung der vorhandenen Ressourcen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zusätzlich zu einer guten Energieeffizienz sowie zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Vordergebäude verfügt darüber hinaus über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbyzwecke bietet.Jedes der beiden Häuser verfügt über einen eigenen, durch Zäune abgetrennten Gartenbereich. Diese Gestaltung erlaubt eine klare Trennung der Außenflächen und bietet den einzelnen Mietparteien private Rückzugsorte. Die Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung: von gemütlichen Sitz- und Spielbereichen über Gemüse- oder Blumenbeete bis hin zu großzügigen Freiflächen für Haustiere. Ein besonderes Highlight stellt das geräumige Hunde-Außengehege dar, das in Kombination mit einem Gartenhaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Tiere ausreichend Platz zum Freilauf, während Kinder gleichzeitig genügend Raum zum Spielen haben.Für den ruhenden Verkehr stehen auf dem Hof mindestens vier Stellplätze zur Verfügung. Dies gewährleistet eine komfortable Parksituation sowohl für die Bewohner als auch für deren Besucher. Der großzügige Zuschnitt des Hofbereiches sorgt zudem für ein einfaches Rangieren und erleichtert den Alltag.Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung lädt darüber hinaus zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur sind hier selbstverständlich.Mit seinen drei Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine solide vermietbare Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen. Die Kombination aus bereits sanierten Wohnflächen, moderner Heiztechnik, Teilkeller im Vordergebäude, großzügigem Grundstück und klar strukturierter Aufteilung der Außenbereiche macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.Insgesamt vereinen die beiden Wohnhäuser zeitgemäße Ausstattung, großzügige Grundstücksflächen und eine naturnahe Lage. Sie bieten damit beste Voraussetzungen für langfristiges Wohnen mit hohem Komfort sowie ein nachhaltiges Investitionspotenzial.!!! Das Objekt wird frei geliefert !!!
