Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
04159 Leipzig
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 122 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses in Leipzig-Möckern - einem gewachsenen und bei Mietern beliebten Stadtteil im Leipziger Nordwesten mit guter Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und grüne Naherholung.Die zeitgemäß ausgestattete Einheit bietet auf ca. 77,1?m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer in der oberen Ebene.Ein besonderes Highlight ist der vom Küchenbereich begehbare Balkon mit Blick ins Grüne, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Laminatböden, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 marktgerecht vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 656?€, was einer Jahresnettokaltmiete von 7.872?€ entspricht.
