Kaufpreis 339.900 €
Zimmer 3
10245 Berlin
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 134 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus in der Simon-Dach-Straße 20 befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Berlin-Friedrichshain. Das um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, wodurch zusätzlicher attraktiver Wohnraum entstanden ist. Im Seitenflügel steht den Bewohnern ein Fahrstuhl zur Verfügung, was den Wohnkomfort besonders erhöht.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gasetagenheizungen, sodass jede Wohnung über eine eigenständige Versorgung verfügt.Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht seit 2012 und ist somit langjährig etabliert. Das Haus wird kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, was sich im gepflegten Erscheinungsbild widerspiegelt:Die Treppenhäuser sind sauber und gepflegt, teilweise mit historischem Altbau-Charme.Die Hofanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet den Bewohnern eine angenehme Aufenthaltsqualität.Die Lage in der Simon-Dach-Straße gilt als eine der gefragtesten Adressen in Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
