Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
73667 Kaisersbach
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Kaisersbach befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die 1997 in solider, langlebiger Holzständerbauweise errichtet wurde. Ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachtem Grundriss, natürlicher Materialwahl und wohnlicher Ausstrahlung verleiht dem Haus Wärme, Behaglichkeit und Beständigkeit - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.Bereits beim Betreten wird die gelungene Raumaufteilung deutlich: Der Eingangsbereich ist offen und freundlich gestaltet, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und leitet nahtlos in den zentralen Essbereich über. Dieser verbindet Küche und Wohnzimmer auf natürliche Weise, wirkt kommunikativ und bleibt zugleich klar strukturiert.Der anschließende Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit. Große Fensterfronten eröffnen den Blick ins Freie und lassen viel Tageslicht herein. Ein Kamin bildet das Herzstück des Raumes, sorgt für wohlige Wärme und setzt zugleich einen optischen Akzent. Sichtbare Holzbalken an der Decke unterstreichen den rustikalen Charakter und schaffen eine besondere Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen - ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende im Freien.Die Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche und cleverem Stauraum - funktional im Alltag und perfekt für Kochliebhaber. Dank der offenen Verbindung zum Essbereich sind kurze Wege garantiert. Ein praktischer Abstellraum grenzt an und eignet sich bestens für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Gäste-WC mit Fenster - ein Komfort, der nicht selbstverständlich ist.Über die zentral platzierte Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Sichtbalken und Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC bietet eine helle und freundliche Atmosphäre - perfekt für einen entspannten Start in den Tag.Ein Highlight ist der über eine ausziehbare Treppe zugängliche, beheizte Spitzboden. Anders als gewöhnliche Dachböden überzeugt er durch großzügige Fläche und gute Raumhöhe. Ob Lagerfläche, Atelier, Werkstatt oder Spielzimmer - dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnkomfort um wertvollen Raum.Auch das Untergeschoss bietet mehr als einen klassischen Keller. Neben Technikraum, Heizöltank und Vorratskeller gibt es hier einen großen Wasch- und Trockenraum. Besonders erwähnenswert ist jedoch der beheizte Hobbyraum mit über 20 m² Fläche, angenehmer Raumhöhe und wohnähnlichem Ausbau. Er eignet sich ideal als Musikzimmer, Atelier, Homeoffice oder Freizeitbereich - ein echtes Raumwunder. Insgesamt stehen über 90 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die zusammen mit der Wohnfläche ein breites Spektrum an Möglichkeiten eröffnen.Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport direkt am Haus, der Schutz für ein Fahrzeug bietet. Zusätzlich ist in der Einfahrt Platz für ein weiteres Auto. Fahrräder, Mülltonnen und kleinere Gerätschaften finden hier ebenfalls bequem Platz.Diese Immobilie vereint traditionelle Bauweise mit funktionaler Planung, stilvoller Gestaltung und außergewöhnlichem Wohncharakter. Kamin, Holzelemente, offene Strukturen sowie die vielfältigen Ausbaureserven im Spitzboden und Untergeschoss machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit - ein Zuhause, das sowohl Entwicklungsspielraum als auch Geborgenheit bietet.
