Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 5
34302 Guxhagen
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Guxhagen wird diese Doppelhaushälfte mit derzeit 2 Wohneinheiten zum Kauf angeboten. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche eignet sich diese Immobilie auch als Einfamilienhaus für die Familie. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1892 erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von 613 m².Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:EG: 2 Zimmer, Küche, Bad & Balkon - ca. 67 m²OG: 2 Zimmer, Küche, Bad & Balkon mit Ausgang auf das Grundstück – ca. 92 m²DG: 1 Zimmer - PartyraumDie Wohnung im EG ist derzeit noch vermietet. Bei Eigenutzung kann die Wohung auch frei werden. Die Wohnung im OG kann kurzfristig übernommen werden.In den letzten Jahren wurde folgende Modernisierungen am Objekt durchgeführt:-2017 neues Garagentor-2021 neuer Kanalanschluss-2025 neuer Eingangsbereich /Treppenaufgang mit Edelstahlgeländer-2025 Erneuerung des Balkons im EGDie Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand mit Nachholbedarf. Die Fenster sind aus Kunst/Iso Verglasung. Derzeit wird die Immobilie mit Elektroheizung beheizt. Von der der Gemeinde Guxhagen wurde ein Förderprogramm für energetische Sanierung aufgelegt. Gern geben wir Ihnen nähere Informationen.Ein pflegeleichtes Grundstück und eine Garage mit Stellplatz runden das Angebot ab. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.Weitere Informationen erhalten Sie gern nach Anfrage.Besuchen Sie auch unsere Internetseite bzgl. weiterer Immobilienangebote.www.herkules-immobilien.de
