Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
32791 Lage
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BITTE KEINE Makleranfragen!Wir verkaufen unsere lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bester Lage-Lage! Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Haus (jede Wohnung von den Eigentümern bewohnt)Grundfläche: ca 105qm (nach Abzug der Schräge ca 85qm)Zimmer: 3 Schlafzimmer, Bad, große Wohnküche und Dachterrasse (Richtung Süden) mit Blick über die Stadt und zum StadtwaldBaujahr: 1967, Ausbau des Dachgeschosses 1990Bezugsfrei voraussichtlich ab DezemberAktuelle Nebenkosten: Hausgemeinschaft - 300 Euro/Monat Rücklagen und Nebenkosten,Gas 94 Euro/Monat, Strom 110 Euro/MonatModernisierungen: Wir haben die Wohnung beim Kauf 2015 grundlegend saniert. Im Zuge dessen wurden die Gastherme und alle Heizkörper getauscht. Das Bad wurde komplett saniert. Das Wasser der Wohnung wird nun durch einen energiesparenden Durchlauferhitzer erwärmt, wodurch die Gastherme nur zur Heizperiode in Betrieb genommen werden muss.Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein kleiner Kellerraum. Die Waschmaschine und der Trockner finden in einem Gemeinschaftswaschraum Platz.
