Warmmiete 1.510 €
Zimmer 3
94036 Passau
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 103 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt auf ganzer Linie. Sie befindet sich im Erstbezug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien und besticht durch helle, freundliche Räume, einen durchdachten Grundriss sowie eine zentrale Lage. Das Herzstück bildet der große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für höchsten Komfort, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.Ein Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnwert schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem stehen Ihnen ein eigene Kellerraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, die für wertvollen Stauraum und Ordnung sorgen.Die Wohnung ist mit einer effizienten Wohnraum-Lüftung ausgestattet und erfüllt den höchsten energetischen Baustandard nach KfW-40-QNG-Niveau - ein zukunftsweisendes Plus für niedrige Energiekosten und ein gesundes Wohnklima. Eine hochwertige Einbauküche steht Ihnen für 60 Euro monatlich zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragen-Stellplatz (70 Euro/Monat) sowie einen Außen-Stellplatz (40 Euro/Monat) zur Verfügung.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 Euro. Mit ihrer modernen Ausstattung, der gelungenen Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet diese Wohnung ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Gesamtmiete beträgt somit 1.680 €.
