Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 3
80805 München
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dank der Lage im 5. Obergeschoss begeistert diese Wohnung durch ein sonnenerfülltes Ambiente und weite Panoramablicke, die bis zum Olympiaturm reichen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen hervorragenden, großzügigen Grundriss aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 114 m² und umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit Südausrichtung, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Arbeits-/Gästezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Absolute Highlights sind drei Dachterrassen, die in dieser urbanen, sehr begehrten Lage herrliche Freiräume eröffnen.Möglichkeiten der individuellen Gestaltung: Die Ausstattung der Wohnung entspricht in Teilen nicht mehr zeitgemäßen Vorstellungen. Im Rahmen einer Renovierung lässt sich hier ein modernes Zuhause schaffen, das sowohl durch Großzügigkeit als auch durch Lage und Ausrichtung überzeugt. Somit eröffnen sich im Hinblick auf die Renovierung verschiedene Möglichkeiten, sowohl was die Raumgliederung als auch die stilistische Ausgestaltung betrifft. Ein Konzept liegt hierzu bereits vor. Ein moderner Lift aus dem Jahr 2022 führt ins 5. Obergeschoss.Hervorzuheben ist die reizvolle Lage. Zentral und dabei ruhig, befindet sich die Wohnung zwischen der Münchner Freiheit und dem Ungererbad, erreichbar in jeweils drei Radminuten. In der nahegelegenen Leopoldstraße sind Kinos, angesagte Gastronomie, Sportangebote, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten vorhanden. Auch der Englische Garten ist ganz in der Nähe. Mit der nur sechs Gehminuten entfernten U-Bahn-Station "Dietlindenstraße" und der Münchner Freiheit ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
