Kaufpreis 34.900 €
Zimmer 7
06800 Raguhn-Jeßnitz
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße von Raguhn-Jeßnitz und umfasst ein Wohnhaus mit angrenzendem Nebengelass sowie einem kleinen, gepflasterten Innenhof. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, dafür bietet der Innenhof eine geschützte, pflegeleichte Außenfläche - ideal für Sitzgelegenheiten oder Kübelpflanzen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve für ca. 35 Quadratmeter weiteren Wohnraum.Das Gebäude wurde zuletzt bewohnt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung, wie sie für Häuser dieser Bauzeit typisch ist. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume sowie eine einfache Dusche, im Obergeschoss steht ein separates kleines Bad mit WC zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung lässt sich das Badezimmerkonzept zeitgemäß anpassen und neu gestalten.Die Ausstattung entspricht dem Stand vergangener Jahrzehnte und darf in neuen Glanz gebracht werden. Die vorhandenen Installationen sowie die Haustechnik sollten erneuert werden. Hierzu zählen die Heizungsanlage, die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Fenster. Auch vereinzelte Feuchtigkeitsspuren sollten bei der Sanierung mit berücksichtigt werden.Zum Objekt gehören zusätzlich kleine Nebengelasse, die bisher als Abstellflächen oder für einfache Nutzungen dienten. Mit etwas Kreativität lässt sich hier zusätzlicher Stauraum oder Platz für Hobby und Handwerk schaffen.Hinweis für Interessenten:. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine in einem festen Rahmen anbieten. Uns ist bewusst, dass sich diese Zeiten nicht immer perfekt mit den individuellen Arbeitszeiten aller Interessenten vereinbaren lassen. Dennoch bitten wir darum, die angebotenen Termine wahrzunehmen, da wir nicht in jedem Fall individuelle Abweichungen ermöglichen können.. Wir beantworten Anfragen und vereinbaren Besichtigungstermine ausschließlich bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer).. Zudem bitten wir darum, sich bereits vor der Besichtigung mit Ihrer Bank über eine mögliche Finanzierung auszutauschen. So gehen Sie mit einem sicheren Gefühl und klaren Vorstellungen in den Termin.
