Warmmiete 895 €
Zimmer 1
90451 Nürnberg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 665 €
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
01.12.2025 beziehbar. liebevoll renovierte DH Hälfte sucht für sein erstes Dachgeschoss (=DG) neue(n) Bewohner. Es ist eine sehr nette Hausgemeinschaft aus DG, OG und EG. Sie erreichen die DG-Wohnung übers gepflegte Treppenhaus, durch einen gepflegten und überdachten Eingang mit 3 Stufen. Sie wurde im Jahr 2010 komplett neu saniert. Der Mietzins im Angebot ist auf eine Person ausgelegt, wenn die Wohnung zu zweit bezogen werden soll, ändert sich der Betrag. (analog EZ oder DZ in Hotels). Bitte bei Kontaktaufnahme angeben! mein Eigentümer hat sehr viel in meine Sanierung auf höchstem Niveau investiert und möchte meinen TIPTOPZustand erhalten. nun zur teilmöblierten Ausstattung: Wohn-, Schlaf- Raum (= Eingangsbereich) können individuell ausgestattet werden. Die Küche fast komplett ausgestattet, folgende Elektrogeräte: Kühlschrank, Backofen, E Herd (2 o. 4 - Fach!?), Dunstabzugsfilter und noch individuell erweiterbar. Optional steht Geschirr und Besteck und evtl. 2 Bar Hocker (!?) zur Verfügung. Für den Schlafraum wären verfügbar: 2 Betten mit Matratzenrost (220x80 cm). Das helle Badezimmer verfügt über zwei mittelgroße Fenster. Es ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette ausgestattet. Eine Waschmaschine steht im KG zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit Beleuchtung ausgestattet. Der Wohnung vorgelagert, ist ein top Wintergarten, - Fenster sind mit mobilem Sichtschutz ausgestattet. Fürs Fahrrad o.ä. gibt es einen separaten, überdachten, geschlossenen Raum. Bitte beachten Sie: Die Haltung von Tieren und auch Kleintieren, keine lauten Musikinstrumente. Das Rauchen (Zigaretten, Zigarren, Shisha, Liquid, etc.) ist in der Wohnung nicht erlaubt. Der angezeigte Mietzins, ist nur für 1 Person, kommt eine 2. Person hinzu, wird es mtl. Euro 95,00 mehr und die Nebenkosten steigen von Euro 230 auf Euro 250,00. Bewerbung: ich bitte Sie nur bei ernsthaften Interresse an meinen Vermieter eine Email mit einer kleinen Vorstellung Ihrerseits zu senden. Denn er möchte sich einen Überblick verschaffen können, was Sie beruflich machen, wo Sie momentan wohnen und was Sie nach Nürnberg zieht oder warum genau ich Ihre Wohnung werden soll. Daraufhin wird er sich mit Ihnen in Verbindung setzen und Sie dann zu einer Besichtigung einladen. Sobald es zu einem Besichtigungstermin kommt, bitte dann um Ihre aktuelle Schufa, die Mieterselbstauskunft und die letzten 3 lohn&gehalts Abrechnungen. Im Voraus danke. Sobald es zum Vertrag kommt, wird es ein Staffelmietvertrag von Haus- und Grund…. Besichtigungstermine müssen bis zum 30.11.2025 mit der/dem aktuellen Mieter abgestimmt werden. Lagebeschreibung: Stadtnah angesiedelt in dem schnuckeligen OT Maiach, welcher zu N-Eibach gehört. Jeder Bewohner kommt hier auf seine Kosten. Optimale Verkehrsanbindung für Pendler an den Frankenschnellweg außerhalb der Stauzonen. Direkt am Kanal und nahe am alten Kanal bietet sich Freiheit für Läufer, Radler oder einfach romantische Spaziergänger. Auch für Party ist am nahe gelegenen Hafen gesorgt; auf "unserer" Mississipi Queen und in Eibach finden Sie: Restaurants und Bäcker, Metzger, Discounter, Ärzte, Apotheken usw.
