Kaltmiete 1.953 €
Zimmer 2
13347 Berlin
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Frei ab: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 240 €
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 10-00028-00101-0140Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 102,83 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und einem Balkon. Zudem gibt es eine Badezimmer mit Badewanne.Es handelt sich um eine freifinanzierte Wohnung ohne WBS. Die Anmietung der Wohnung ist darauf beschränkt, dass die Nettokaltmiete oder Grundmiete max. 27% des Nettoeinkommens beträgt. Zudem vermieten wir die Wohnung max. an einen 3-Personen-Haushalt.Das gründerzeitliche Gebäudeensemble in der Gerichtstraße 12/13 bzw. Wiesenstraße 62 erstreckt sich über insgesamt sechs von Fabriketagengebäuden gesäumte Höfe im Stadtteil Gesundbrunnen. Das Gebäudeensemble wurde umfassend modernisiert und energetisch ertüchtigt. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehörten die Erneuerung der Fenster und die Sanierung der Gebäudefassaden, um die Energieeffizienz zu steigern. Darüber hinaus wurden die Elektroinstallationen sowie die Heizungs- und Warmwasserinstallationen modernisiert, ebenso wie die Sanitärstränge im gesamten Gebäude.Die Mauerwerksbrüstungen der Bestandsbalkone wurden saniert und erhöht; die bauzeitlichen Eisengeländer überarbeitet. Auch die Anlagen in den Höfen 1, 2 und 6 wurden mit gestalteten Müllstandorten mit Pergola, Fahrradstellplätzen sowie Spielflächen mit Sitzgelegenheit und einer Wegbeleuchtung erstellt. Unter Berücksichtigung von Aufstellflächen für die Feuerwehr werden minimalinvasiv Asphaltflächen aufgebrochen und extensiv bepflanzt.Neben der Modernisierung schafft die GESOBAU zusätzlichen Wohnraum in beiden Gebäuden, indem die großzügigen Berliner Dächer ausgebaut wurden. Insgesamt wurden 14 neue Wohnungen mit Dachterrasse errichtet. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Baupraktiken und schafft ein angenehmes Wohnumfeld für zukünftige Bewohner.
