Warmmiete 685 €
Zimmer 2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 550 €
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese individuelle 2,5 - Zimmerwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines sorgfältig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1930. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 wurde das Gebäude in vier Einheiten aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.Die zu Vermietung stehende Wohnung Nr. 3 bietet auf ca. 47 m² ein besonderes Raumgefühl und überzeugt durch ihren Grundriss. Im unteren Bereich befinden sich das Wohnzimmer, eine funktional gestaltete Küche sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Bad. Eine innenliegende Treppe führt direkt von der Küche in den ausgebauten Spitzboden, wo sich das gemütliche Schlafzimmer mit Erker befindet.Ein echtes Highlight ist die Terrasse direkt vor dem separaten Wohnungseingang. Sie lädt dazu ein, den Tag im Freien zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Wohnung.Der gelungene Mix aus sichtbaren historischen Elementen und zeitgemäßer Ausstattung verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Freigelegte Ziegel, restaurierte Altbautüren, Massivholzdielen, Wandheizung sowie natürliche Baustoffe wie Lehmputz und Innendämmung schaffen ein behagliches Wohnklima.Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und somit sofort verfügbar. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die das Besondere suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stilvolle und solide Immobilie legen.Kaltmiete mtl. 550,00 €Nebenkosten mtl. 135,00 € (inkl. Heizung)Warmmiete mtl. 685,00 €
