Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
86169 Augsburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Augsburger Stadtteil Hammerschmiede präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Obergeschosswohnung als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Die rund 90,62 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und hochwertige Ausstattung.Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bietet ein angenehmes Raumgefühl und wird durch den integrierten Sonnenschutz zum idealen Rückzugsort im Freien. Zwei ruhige Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist funktional und modern ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC und Handwaschbecken. Die separate hochwertige Küche mit vorhandener Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt.Die Kombination aus Parkett, Naturstein und Fliesen verleiht der Wohnung eine hochwertige Ausstrahlung, während die Holzfenster für ein angenehmes Raumklima sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradhaus im Innenhof stehen zur Verfügung und ergänzen das Angebot sinnvoll.Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, ein wertvolles Extra in dieser gut angebundenen, aber ruhigen Wohnlage.Die Lage, Ausstattung und Größe machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in einem gefragten Augsburger Stadtteil.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter www.loew-immo.de.Ihr Ansprechpartner, Herr Steffen Mayrhofer, steht Ihnen unter 0152/24240496 jederzeit gerne zur Verfügung
