Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 4
49078 Osnabrück
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad und ein Gäste WC. Eine Küche grenzt direkt an das Esszimmer an. Der Schlafbereich und Kinderzimmer ist von der Diele wunderbar abgegrenzt. Der Grundriss des Hauses ist sehr gut. Wer es größer haben möchte, hat die Möglichkeiten zur Erweiterung. Entweder kann man in den Garten hinein anbauen oder es gibt die Option einer Aufstockung. Vom Wohnzimmer und einem weiterem Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den neu angelegten, uneinsichtigen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Der Garten ist zum Westen hin ausgerichtet. Hier kann man bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen. Die Immobilie ist teilunterkellert, verfügt über einen HWR und einen Abstellraum. Eine Garage und Einstellplatz befinden sich in der Nähe des Hauses. Der Bungalow ist im Innenbereich modernisierungsbedürftig, wobei das Parkett im Wohn- und Essbereich in sehr gutem Zustand ist. Einige Fenster wurden über die Jahre gewechselt. Das Flachdach muss erneuert werden. Die Immobilie, sowie die Garage befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vertag läuft bis 30.06.2063 und der monatliche Erbbauzins beträgt € 133,-. Das Grundstück kann jederzeit gekauft werden. Das Grundstück ist 477m² groß, zusätzlich gehören 49m² zur Garage. Die Wohnfläche beträgt 108m² Energieträger: Gas ( Gasheizung wurde 2016 erneuert) Endenergiebedarf: 154 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse E Energieausweis gültig bis 23.05.2034
