Kaufpreis 42.000 €
Zimmer 2
08060 Zwickau
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Mehrfamilienreihenwohnhäuser Virchowplatz 1-9 sowie Robert-Koch-Str. 16g wurden 1929 von der "Gemeinnützigen Baugesellschaft Zwickau" errichtet. Sie stehen in ihrer Gesamtheit als Beispiel des sozialen Wohnungsbaues in den 1920er Jahren unter Denkmalschutz. Es sind mehrgeschossige und vollunterkellerte Ziegelmassivbauten.Um das Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Kernsanierung der Gebäude, welche u.a. folgende Bereiche beinhaltete:- Mauerwerk, Keller, Fassade, Dach,- Treppenhaus, Hausflure,- Hausanschlüsse,- Grundrissveränderungen mit Badeinbau.- Klima, Heizung, Elektrik, Wasser, Sanitär,- Haus-, Wohnungs- und Innentüren sowie Fenster,- Boden, Wand- und Deckenbeläge,- Schließanlage, TV-Versorgung, Telefon,- Balkonanlage auf der Gebäuderückseite.Hinter den Häusern befinden sich parkähnliche Grünanlagen.Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 02/2025. Die Kaltmiete beträgt 250,00 EUR, die Nebenkostevorauszahlung 135,00 EUR und die Gesamtmiete 385,00 EUR.Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 55/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 148,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
