Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
47802 Krefeld
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Frei ab: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Krefeld-Traar. Das Haus wurde Anfang der 1970er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit einem großen Schiebetürelement zum Garten und zur Terrasse (Südlage), eine Küche, ein Gäste-WC, sowie eine Diele mit einer Travertin-Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Flur mit Einschubtreppe zum Speicherboden. Das Kellergeschoss bietet viel zusätzliche Nutzfläche: Der Flur erschließt einen großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen kleineren Raum, der vielseitig nutzbar ist und über einen eigenen Treppenaufgang zum Garten verfügt. Die geflieste Terrasse mit elektrischer Markise gibt den Blick auf einen sehr liebevoll angelegten und äußerst gepflegten Garten mit kleinem Brunnen frei. Zur technischen Ausstattung zählen u.a.: Nachtstromspeicheröfen; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden. Eine Einzelgarage in Massivbauweise mit angebautem Geräteraum mit Tür zum Garten, sowie ein Außenstellplatz davor bieten Platz für PKWs. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Vor einem Einzug sollten noch dem Baujahr des Hauses geschuldete Modernisierungen erfolgen.
