Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
28201 Bremen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Stadthaus in der Bremer Neustadt, das nicht nur durch seine Lage, sondern insbesondere auch durch die vielen Details und Aufteilung besticht. Auf insgesamt ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche präsentiert sich diese Immobilie mit einen hohen Wohnwert und überzeugt auf ganzer Linie. Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die charmante Aufteilung macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente schätzen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist gut möglich, ebenso das Mehrgenerationen-Wohnen. Ein wirklich gutes Angebot in wertstabiler Lage. Der Energieverbrauch für 5 Personen, betrug in der Abrechnungsperiode 2023 ca. 15.000 Kwh. Die Aufteilung im Einzelnen:_____Die Immobilie kann über zwei Eingänge betreten werden, 1 Eingangsbereich mit Treppe und Veranda zur Hochparterre, Ober- und Dachgeschoss, 1 Eingang zum Souterrain.Souterrain - ca. 48 m² - eigener Eingang - perfekt zur Abtrennung einer möglichen WohnungHeizungsraum, zwei Zimmer, ein Marmorbad mit Badewanne, ein Ausgang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Ausgang zur Straße, die Wände sind verspachtelt, 2x geschliffen und 2x gestrichen (im Flur ebenfalls)Hochparterre - ca. 50 m²großes Wohnzimmer und Esszimmer, Küche mit Balkon / Terrasse und Abgang in den GartenOG - ca. 50 m²drei Zimmer (1x klein, 2x groß) u.a. mit Abtrennung durch eine Schiebetür zum Treppenhaus, ein Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne und DuscheDG - ca. 30 m²ein großes Zimmer mit Gauben und zwei kleinen Abstellräumen._______Schöner Hofgarten mit Süd-West-Ausrichtung und einem Gartenhaus für Geräte.Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: - Teilweise Erneuerung des Daches - Neue Fenster zur Gartenseite- Schornsteinabdichtung - WC erneuert im Obergeschoss- Treppenaufgang mit Geländer komplett erneuert zum Hochparterre- Terrasse nach hinten komplett erneuert - Kanalsanierung mit Rückstausicherung- Küche erweitert- neues Boden- und Wandfinish im Souterrain - Wände verkieselt im Souterrain - WC erneuert - Fundament zur Straße und zum Garten ausgekoffert und mit Noppenbahnen geschützt im Souterrain - Terrasse angelegt- Buddelkasten angelegtInsgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um ein charmantes Altbremer Haus in sehr guter Lage der Bremer Neustadt handelt, welches viel Potenzial bietet, um sich ein schönes Refugium zu schaffen. Die kleinen Details finden sich vom Eingangsbereich bis in den Giebel wieder.
