Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
89075 Ulm
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1956 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 288 m² großen Grundstück und verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen.Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, Esszimmer mit Durchbruch zur Küche,Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Westausrichtung) und Garten.Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Westausrichtung).Dachgeschoss: teilweise ausgebaut mit drei Wohn-/Schlafräumen inkl. Heizkörpern. Diese Fläche ist bislang nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Untergeschoss: komplett unterkellert mit Waschraum, Gas-Zentralheizung, mehreren Kellerräumen sowie einem Außenaufgang in den Garten.Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert erheblich zu steigern.Ideal für Familien oder Kapitalanleger die ein Haus mit Entwicklungschancen suchen.
