Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
85053 Ingolstadt
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068692 Willkommen in Ihrer neuen Wohnung mit viel Potenzial! In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ingolstadt, im beliebten Stadtteil Kothau, wartet diese 2-Zimmer-Wohnung in der Feselenstraße 10 auf neue Besitzer. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Damit bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Wohnung selbst überzeugt mit einem klaren Grundriss und viel Gestaltungsspielraum. Die großzügige Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und lädt dazu ein, gesellige Momente zu schaffen. Das helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal, um sich eine kleine Auszeit an der frischen Luft zu gönnen. Das Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug, während das Badezimmer mit Dusche den praktischen Teil des Alltags abdeckt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt.Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz, der nicht nur den Alltag erleichtert, sondern in Ingolstadt auch einen echten Mehrwert darstellt.Natürlich befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch gerade das eröffnet Ihnen spannende Möglichkeiten. Mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein modernes Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen entstehen lassen - ob für sich selbst oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.Die Lage in der Feselenstraße ist ein weiteres großes Plus: Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens und haben dennoch kurze Wege ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - mehrere Buslinien bringen Sie zügig in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum ZOB. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen.So vereint diese Wohnung gleich mehrere Vorteile: eine attraktive Lage, ein durchdachter Grundriss und das Potenzial, mit etwas Liebe und Investition ein echtes Schmuckstück daraus zu machen. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition - hier wartet eine spannende Gelegenheit in einem der begehrtesten Wohnstandorte Bayerns.
