Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 10
39307 Genthin
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Frei ab: 1. Mai 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Gastronomieeinheit im Stadtkern von GenthinDieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Genthin bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit guter Vermietungssituation. Es handelt sich um ein markantes Eckhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Derzeit ist das gesamte Objekt voll vermietet, wobei zwei Einheiten zum Jahresende bzw. im Sommer frei werden - ideal zur Neuvermietung oder Eigennutzung.Gewerbeeinheit Eckeingang:Fläche: ca. 60?m²Großen Keller.Gastronomie (aktuell vermietet bis 31.12.2025)Gastraum, Küche, SanitäranlagenWohnung EG rechts:Fläche: ca. 73?m²Zimmer: 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und KücheWohnung OG links:Fläche: ca. 78?m²Zimmer: 3-Zimmer-Wohnung mit guter RaumaufteilungWohnung OG rechts:Fläche: ca. 90?m²Zimmer: 4-Zimmer-WohnungStatus: Mietvertrag endet im August 2025Wohnung DG:Fläche: ca. 60?m²Zimmer: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachschrägen und gemütlichem CharmeAusstattung & BesonderheitenGas-Zentralheizung mit separaten Verbrauchszählern pro Einheit1 Garage4 PKW-StellplätzeKleiner Garten mit NebengelassMassive BauweiseSolide Mieteinnahmen, mit Potenzial zur Anpassung bei NeuvermietungIdeal für Kapitalanleger oder gemischt-genutzte Eigennutzung