Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
85053 Ingolstadt
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG im beliebten Ingolstädter Augustinviertel. Das 2014 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten und wird von der Hausverwaltung Specht betreut. Für die Einheit wurde eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 3.546 € gebildet. Sie ist bis Dezember 2025 an ein Paar vermietet und steht anschließend zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereit. Die Wohneinheit besticht mit einem gepflegten Erscheinungsbild und einem großzügigen Treppenhaus. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Beim Eintreten befindet sich links ein praktisches Gäste-WC. Im Flur befindet sich zudem ein großzügiger Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Die Küche ist als Durchgangszimmer gestaltet und mit einer modernen Einbauküche sowie einem kleinen Essbereich ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit ausreichend Platz für eine große Couch und einen einladenden Esstisch. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen, überdachten Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Flur führt Sie in den privaten Bereich der Wohnung mit Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer sowie dem Badezimmer. Dieses verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine moderne abgetrennte Dusche. Zudem sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €) runden das Angebot ab.Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
