Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 3
80797 München
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die ruhige, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines ca. 1985 errichteten Gebäudes. Sie ist unvermietet und steht für Sie als neues Zuhause sofort zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude. Sie ist auf einer Seite zu einem wunderschönen, mit Kirschbäumen bepflanzten Innenhof ausgerichtet und verfügt auf der anderen Seite über einen Blick ins Grüne. Raumaufteilung Wenn man die Wohnung betritt, so gelangt man in einen großzügigen Garderobenbereich, der viel Stauraum bietet. Über die angrenzende zentrale Diele sind die Räume erschlossen. Das ca. 23,9 m² große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Das Highlight ist ein eingebauter Kaminofen, der wohlige Stimmung verbreitet und insbesondere bei neueren Wohnanlagen nur sehr selten zu finden ist. Auch die weiteren Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Dies sind ein ca. 11,2 m² großes Schlafzimmer und ein ca. 14 m² großes Kinderzimmer. Die separate Küche hat eine Größe von ca. 6,5 m². Eine ältere Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Das ca. 5,2 m² große Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ist hochwertig und gleichzeitig geschmackvoll ausgestattet. Die Wohnung verfügt sowohl über einen Ost- als auch über einen Westbalkon, die je nach Tageszeit Raum für ein sonniges Frühstück oder einen gemütlichen Cocktail am Abend bieten. Beide Balkone sind je zur Hälfte in die Wohnfläche einberechnet. In der Wohnanlage stehen zwei große Dachterrassen mit einem Aufenthaltsraum für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls Wohnung. Mitveräußert wird ein Tiefgaragenstellplatz, der aufgrund seiner deutlich überdurchschnittlichen Länge auch noch Platz zum Beispiel für ein zusätzliches Motorrad bietet. Die Wohnanlage ist ausgesprochen gepflegt und gut instandgehalten. Vor Kurzem wurde z.B. die Aufzugsanlage erneuert.
