Kaltmiete 1.300 €
Zimmer 4
67133 Maxdorf
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 100 m² große 4-ZKB-Wohneinheit überzeugt durch einen klaren Grundriss und viel Tageslicht. Drei vollwertige Schlafzimmer liegen zur Südseite und haben jeweils direkten Zugang zum Balkon - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zentraler Treffpunkt ist das separate Esszimmer in kurzer Distanz zur Küche. Das Esszimmer oder eines der Schlafzimmer können auch als Wohnzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne mit Aufsatzduschkabine das WC ist separat. Die Wohnung wurde frisch renoviert: alle Wände sind glatt verputzt und mit Malervlies ausgeführt. Auch die Decken wurden vollständig neu renoviert. Es liegt ein pflegeleichter Vinylboden und das Bad-Setup wurde modernisiert - sofort bezugsfertig. Stauraum schafft eine praktische Abstellkammer mit neu verbautem 3-fach-verglastem Fenster; die übrigen Fenster sind 2-fach verglast. Ein Doppel-Carport (hintereinander) bietet Platz für zwei Fahrzeuge.Die Einbauküche ist mit einem Gasherd ausgestattet, ein eigener Gaszähler sorgt für transparente Verbrauchskosten. Zwei in Richtung Süden montierte Balkon-Solarmodule senken die Stromkosten spürbar und unterstützen ein energiebewusstes Wohnen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Das Gebäude wurde 2007 umfassend saniert und mit Außendämmung versehen. Zusammen mit der Energieeffizienzklasse D ergibt sich ein ausgewogenes Verhältnis aus Komfort und laufenden Kosten.
