Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 5
44269 Dortmund
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wecken Sie diese Doppelhaushälfte in absoluter Toplage aus dem Dornröschenschlaf!Die Immobilie liegt idyllisch in einer ruhigen Spielstraße mit großem Garten und naturbelassenem Hinterland. In den vergangenen Jahren wurde die Inneneinrichtung nicht pfleglich behandelt - dies eröffnet Ihnen jedoch die Chance, mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein wahres Schmuckstück zu einem attraktiven Preis zu erwerben.Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, bodentiefe Fensterfronten und helle, offene Wohnbereiche. Mit ein wenig Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick verwandeln Sie diese Immobilie wieder in eine echte Prinzessin. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichen 23m² wohnähnlicher Nutzfläche bietet weiteren Gestaltung Spielraum.Außenbereich:Vorgarten mit kleinem Baumbestand und gemauerten Teichzwei Stellplätze direkt vor dem Hausseparater Zugang zum Haus und Gartengroßer Teich im GartenErdgeschossEingangsbereich über helle Granit-Treppe und massive HaustürFlur mit Zugang zu:KellerbereichGäste-WC mit TageslichtLichtdurchflutetem, großzügigem offener Wohn-/Ess und Küchenbereich mit zwei Balkontüren zur seitlichen Terrasse und in den großen GartenBodenbeläge: pflegeleichte helle Terracotta-Fliesen im Wohnbereich, dunkle Anthrazitfliesen in der offenen Kücheinsgesamt 7 bodentiefe Fenster- und Terrassentüren für ein behagliches WohlgefühlObergeschossTreppenstufen in edlem Anthrazit-Granitgroßes Tageslichtbad mit Dusche, WC und zwei Waschbeckenzwei Kinder- oder Schlafzimmer mit Zugang zum neu versiegelten Balkonweiteres, großzügiges SchlafzimmerDachgeschossAufgang über helle Holztreppeermöglicht ein zusätzliches großes Schlafzimmer oder Arbeitszimmerzusätzliche Kammer mit Heizungsanlage und StauraumFazitDiese Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Dortmund-Schüren / Stadtkrone-Ost bietet enormes Potenzial. Mit etwas Renovierung, Zeit und Liebe zum Detail verwandeln Sie dieses Haus wieder in ein stilvolles Zuhause. Der große Garten, die ruhige Spielstraße und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
