Warmmiete 1.490 €
Zimmer 3
63457 Hanau
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Miete 1190Nebenkosten 300Stellplatz 45Gesamtmiete 1.535Sie suchen das gewisse Etwas?Dann werden Sie hier bei dieser hellen 3ZW-Wohnung in Hanau-Wolfgang fündig.3-Zimmerwohnung inklusive Küche (ohne Elektrogeräte) und Kellerraum (3 Zimmer insgesamt - 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) Badezimmer mit Dusche, HWR mit zusätzlichem WC. Neben dem Balkon gibt es 1 Stellplatz.Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatböden ausgelegt. Die Fußbodenheizung wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben.Überzeugen Sie sich selbst bei einem Termin vor Ort!Lagebeschreibung, Hanau-WolfgangDer Stadtteil Hanau-Wolfgang gehört zur Stadt Hanau im Main-Kinzig-Kreis (Hessen) und überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnlage ist besonders für Familien und Pendler attraktiv.In fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung gewährleisten. Das Wohnumfeld ist ruhig, grün geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität.Ein besonderer Vorteil von Hanau-Wolfgang ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof („Wolfgang (Kr Hanau)“) mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen, u.?a. in Richtung Hanau Hauptbahnhof und Frankfurt am Main. Die Fahrzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt nur ca. 25 Minuten, ideal für Berufspendler.Zusätzlich besteht eine sehr gute Busanbindung: Mehrere Linien, darunter die MKK51, MKK52, MKK53 sowie die städtischen Linien 6 und 11, verbinden Wolfgang zuverlässig mit dem Hanauer Stadtzentrum, Großauheim und weiteren Stadtteilen.Das Haus wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterdienst betreut.Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns immer eine Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie schnell erreichen können.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Perfect Living Immobilienservice
