Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
22885 Barsbüttel
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Barsbüttel-Willinghusen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 91,03 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 431 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss umfasst insgesamt 3,5 Zimmer und überzeugt mit einer offenen Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Die Räume sind gepflegt und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Haus ist vollunterkellert, wodurch zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht. Der Keller weist an einigen Stellen Feuchtigkeit auf. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektro-Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Obergeschoss runden die funktionale Ausstattung ab.Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Vor dem Haus steht ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, das für eine langfristige Nutzung gegen eine Pachtzahlung überlassen wird. Der aktuelle Erbzins beläuft sich auf 2.189,75 € pro Jahr.Die Lage ist besonders hervorzuheben: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier viel Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld - ideal, um die Vorzüge von Barsbüttel-Willinghusen mit naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Hamburg zu nutzen.So funktioniert es
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