Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 3
60486 Frankfurt am Main
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Frei ab: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ABSOLUTE TOPLAGE!! Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Bockenheim und zeichnet sich durch eine besondere Aufteilung sowie eine eigenständige Wohnsituation aus. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Hausnummer, wodurch sie sich deutlich von den übrigen Einheiten des Hauses abgrenzt. Ein direkter Nachbar im Eingangsbereich ist somit nicht vorhanden. Die Wohnfläche im Hochparterre umfasst drei Zimmer sowie eine separate Küche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer zu öffnen, sodass ein moderner, offener Wohn- und Küchenbereich entstehen kann. Über die Wohnung selbst ist der zusätzlich ausgebaute Souterrainbereich erreichbar. Dieser großzügige Raum eignet sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Dank der Größe und der vorhandenen Raumaufteilung ließe sich hier auch ein privater Fitnessbereich einrichten. Ergänzend steht auf dieser Ebene ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert. Neben dem eigenen Keller- bzw. Hobbyraum gibt es einen zusätzlichen Abstellraum, der weiteren praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € dazu erworben werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade ist bereits gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz direkt vor der Tür als auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Damit ist die Parkplatzsituation komfortabel gelöst – ein besonderer Vorteil in dieser begehrten Stadtlage. Den Bewohnern des Hauses steht zudem der gemeinschaftliche Garten zur Verfügung, der von allen genutzt werden kann und eine zusätzliche Erholungsfläche im Freien bietet. Die Leipziger Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in nur etwa einer Minute zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch die Wohnung eine äußerst attraktive Kombination aus ruhiger, eigenständiger Wohnsituation und urbaner Nähe zum Zentrum bietet.
