Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 4
72270 Baiersbronn
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im ca. Jahr 1912 errichtete Gebäude liegt Zentral in Baiersbronn /Oberdorf. Der Kindergarten und das Progymnasium ist fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befindet sich ein Bäcker und ein Supermarkt in der Nähe. Das ideale Objekt für eine Familie. Die Haushälfte bietet mit rund 90 qm Wohnfläche auf 4 Etagen viel Raum zur Individuellen Gestaltung. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eignet sich deshalb hervorragend als Projekt für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Zum Objekt gehört ein nachträglich errichteter Carport mit direktem Zugang zum Haus. Im Erdgeschoss sind Küche, Wohnzimmer sowie ein WC untergebracht. Das Obergeschoß besteht aus zwei Zimmer und einem kleinen Badezimmer. Durch eine feste Treppe ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich neben dem klassischem Kellerraum mit Heizung ein kleiner Gewölbekeller und ein zusätzliches Zimmer. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1987. Eine Kaminsanierung mit einem Edelstahleinsatz wurde 2004 durchgeführt. Ein Teil der der Fenster wurde im Jahr 2001 ausgetauscht. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und erfordert Renovierungsmaßnahmen, um sie in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen und eine Nutzung gemäß aktuellen Standards zu ermöglichen - ideal für handwerklich versierte Käufer:innen oder Projektentwickler:innen mit Blick fürs Detail.
