Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 3
81479 München
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer - nur drei Minuten von der Isar und den Isarauen entfernt - befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage aus dem Jahr 1979 mit drei Treppenhäusern und insgesamt 41 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Auf rund 87 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.Das Schlafzimmer sowie das Büro (das sich ebenso gut als zweites Schlafzimmer nutzen lässt) sind nach Osten ausgerichtet und bieten morgens viel Licht und Sonne. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche öffnet sich nach Westen zu einer überdachten Loggia, die im Sommer angenehm temperiert bleibt. So genießen Sie die Morgensonne im Schlafzimmer und entspannen am Nachmittag bis in die Abendstunden auf dem Balkon.Die Wohnung wurde vor fünf Jahren umfassend modernisiert. Dabei entstanden ein stilvolles Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Miele-Geräten, einen passgenauen Einbauschrank im Flur, ein elegantes Bücherregal in der Diele sowie neue Bodenbeläge. Auch der Balkonboden wurde hochwertig erneuert - das verwendete Material ist besonders pflegeleicht, widerstandsfähig und langlebig.Die Wohnanlage wurde auf einem fast 16.000 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und bietet weitere Annehmlichkeiten: Eine große Gemeinschafts-Dachterrasse für Sonnenbäder oder gesellige Abende, ein Garten mit altem Baumbestand, Spielplatz, Grillplatz und Tischtennisplatte sowie eine Sauna, die von den Bewohnern individuell genutzt werden kann.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €, kein Duplex-Stellplatz!). Die Verkabelung für eine Wallbox ist hier bereits vorhanden. In der Wohnanlage gibt es große Wasch- und Trockenräume.Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, ein Auszug kann jedoch kurzfristig nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgen.
