Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 7
22119 Hamburg
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 994 m². Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage mit derzeit vermieteten Einheiten oder als Umbau für eine große Familie oder Generationenwohnen.Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind und eine Jahresnettomiete von rund 21.600 Euro erwirtschaften. Die Struktur des Gebäudes und die Größe der Wohnungen ermöglichen eine flexible Neuaufteilung bei Bedarf, um die spezifischen Bedürfnisse einer neuen Eigentümerfamilie bestmöglich zu erfüllen.Neben den gut geschnittenen Wohnräumen zeichnet sich das Haus durch funktionale und komfortable Ausstattung aus. Besonders hervorzuheben ist die Sauna im Keller, die den Bewohnern des Erdgeschosses nach einem langen Tag wohltuende Entspannung bietet.Die verkehrsgünstige Lage der Immobilie ermöglicht schnellen Zugang zu wichtigen städtischen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus bietet das große Grundstück ausreichend Platz im Außenbereich für individuelle Gartengestaltungen oder Erweiterungen, die den Wohnwert weiter steigern können. Ob als Spielbereich für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Diese Immobilie bietet sowohl Investoren als auch Privatkäufern eine interessante Option. Sie ist geeignet für eine nachhaltige Rendite durch Vermietung oder als flexible Lösung für Mehrgenerationenhaushalte. Ihr Potenzial liegt sowohl im derzeitigen Nutzungskonzept als auch durch die Möglichkeit einer individuellen Umgestaltung.Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten zu erwerben, die sowohl finanzielle als auch persönliche Wohnvorstellungen abdecken kann.
