Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 11
27801 Dötlingen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1911 errichtete Einfamilienhaus wurde 1935 um einen Anbau Richtung Norden erweitert. Aufteilung und Zugänge wurden dabei so geplant, dass das Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung nutzbar wäre. Insgesamt stehen im Erdgeschoss 7 Räume, eine Diele, Küche, Bad, Vorratsraum, ein separates WC sowie eine überdachte Terrasse zur Verfügung. Im DG befinden sich noch einmal 4 Räume, Küche, 2 Flure, Abstellraum, Bad und ein Balkon.Das nicht vermietete Objekt weist diverse Baumängel und Bauschäden auf (u. a. Mauerrisse, Feuchtigkeits-/Wasserschäden, Spak, Schimmel), so dass eine umfangreiche Modernisierung/Sanierung in jedem Fall einkalkuliert werden sollte. Alternativ bietet sich ein Abriss mit anschließendem Neubau an.Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 35. Dieser enthält folgende Festsetzungen: Mischgebiet, offene Bauweise, 2 Vollgeschosse zulässig, GRZ 0,4, GFZ 0,7.
