Kaufpreis 450.000 €
46236 Bottrop
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit besticht durch seinen historischen Charme und die zentrale Lage. Es umfasst 7 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 304 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.Zwischen 1994 und 1995 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der u. a. folgende Arbeiten durchgeführt wurden:Erneuerung der Elektrik und SanitärinstallationenNeue Fenster DachsanierungModernisierung der BäderSeitdem wurden weitere Instandhaltungen und Modernisierungen vorgenommen, darunter:Erneuerung der AußentürErneuerung der AußentreppeSanierung der HofentwässerungBad EG rechtsDG GesamtsanierungLED-Beleuchtung HausflurDas Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente und zuverlässige Heizversorgung gewährleistet. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen.Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit solider Vermietungsperspektive. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist eine stetige Nachfrage nach Wohnraum gewährleistet.
