Warmmiete 950 €
Zimmer 2
44536 Lünen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse zwischen Lünen-Brambauer und Dortmund-Brechten, wo auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind. Im Grünen die Ruhe genießen und dennoch verkehrgünstig gelegen. Die Straßenbahnlinie U41 erreichen sie fußläufig in 5min. Die Autobahn erreichen sie in unter 10min. Diese attraktive Wohnung liegt im zweiten Stock eines 3-Parteien Hauses. Sie kann zum 01.01.2026 bezogen werden. Durch Freilegung des Dachstuhls ist ein geräumiger Wohn-, Küchen-, Ess- und Arbeitsbereich mit erstaunlicher Deckenhöhe entstanden. Die vielen, großen Fenster sorgen für reichlich Lichtdurchflutung. Die Rolläden und Sonnenrollos in Kombination mit der neuen Klimaanlage sorgen selbst im Hochsommer für angenehme Temperaturen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt und sichert niedrige Energiekosten. Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum und auch der Spitzboden als Lagerräume zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche mit maßgefertigten Einbauschränken sorgt für viel Stauraum. Tageslichtbad mit Badewanne Einbauchküche neue Klimaanlage Sat Fernsehen Spitzboden als Lagerraum Eigener Kellerraum Gemeinsam genutzte Waschküche und Trockenraum
