Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 1
81547 München
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnanlage mit 76 Einheiten - Gut geschnittenes 1-Raum Appartment mit Kfz-Duplex-StellplatzDie angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit insgesamt 76 Wohneinheiten und einer großzügigen Tiefgarage. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist zur Säbener Straße hin ausgerichtet. Sie verfügt über einen gut nutzbaren Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm: Der Aufzug ist vom Hauseingang aus ebenerdig erreichbar.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Gebäude ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (untere Ebene) in der hauseigenen Tiefgarage zur Wohnung.Das monatliche Hausgeld beträgt seit dem 01.07.2025 € 226,00. Davon fließen ca. € 79,00 in die Instandhaltungsrücklage. Zum 31.12.2024 belief sich die Instandhaltungsrücklage der WEG auf rund € 606.000,00. Der anteilige Rücklagenbestand für die Wohnung beträgt ca. € 5.700,00.
