Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
65582 Hambach
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 258 m² und einer Wohnfläche von ca. 134 m² in besonderer Split-Level-Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch eine ansprechende Architektur und einem Eckgrundstück mit gewachsenem Baumbestand und natürlicher Einfriedung, welches ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.Die Details im Überblick:- massive Bauweise- attraktive Split-Level-Architektur- offener Wohnbereich mit Specksteinofen- geräumige Einbauküche mit Essbereich- Duschbad OG- Dusch-/Wannenbad DG- drei Schlafzimmer- Galerie mit Zugang zum Balkon- Hobby-/Gästezimmer UG- Saunaraum mit Dusche UGweitere Details:- Gas-Zentralheizung 2008- überwiegend Fußbodenheizung- Pfannendacheindeckung 1987- überwiegend 2-fach-verglaste Holzfenster 1987- Wohnbereich 3-fach-verglaste Kunststofffenster 2021- teils Rollläden (manuell)- Bodenbelag: Fliesen, Teppich- teils Renovierungs-/Pflegebedarf- Gartengrundstück mit Privatsphäre und Gestaltungspotenzial- Baumbestand / natürliche Einfriedung- Doppelgarage- überdachte Terrasse- BalkonAngaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 115,40 kWh/(m²a), Energieträger Gas/Holz, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse D